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2019-08-25 09:36:54

发布时间-|:2019-08-25 09:36:54

因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。产权证书颁发以后,全部手续结束。3因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。

本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

法律责任第三十六条未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。